arkadaşlar ocak ayında 23 yıllık eski bir ev aldım. 2 hafta önce evime maliyeden (vergi denetimi birimi) görüşme mektubu geldi. görüşmeye gittim memur arkadaş önce ev almışsınız hocam hayırlı uğurlu olsun diyerek başladı sağolsun. sonra aldığım ev yapay zeka değerlemesine göre 3700000 görünüyormuş. ben tapuda 1.5 milyon göstermiştim. (belediyede rayiç bedeli 350 bin gözüküyordu.) denetim memuru hocam ister 3 milyondan kalan tapu harcınızı ödeyin, isterseniz itiraz edin diyor. itiraz edersek değer belirleme komisyonuna göndereceğiz onlar ne değer çıkarırlarsa onun üzerinden ödersiniz artı birde cezası da eklenir diyor. ne yapmalıyım.
Tapu Harcı için Maliyeden çağrıldım.
- Konbuyu başlatan agazi
- Başlangıç tarihi
-
- Etiketler
- maliye tapu harcı
hocam kredi kullanmadım. aldığım kişi de öğretmendi. hesabına 1.5 milyon eft yaptım. ama şöyleki bunları hiç sormuyor zaten memur arkadaş. bilgisayar ekranında açıyorlar evin konumunu google maps gibi haritadan evinizin üzerine tıklıyorlar alım satım degeri, kira değeri herşey çıkıyor. sizin parayı nasıl ödediğinizi falan hiç sormuyor. yapay zekanın çıkardı degerden %20 indirim opsiyonları varmış onu uyguluyor. ister ödeyin, ister itiraz edin diyor. burda beni korkutan degerleme komisyonu. eger oraya giderse ve yeniden değerleme yaparlarsa 1.5 milyondan fazla çıkacağı aşikar. ve ekstra %20 cezalı ödeme kısmı beni korkutuyor.
memur arkadaşa bizden başka kimse yok mu. mütahitler 10 da 1 ni gösteriyorlar neden onların peşine düşmüyorsunuz diye sordum. hocam 1 mayıs da başladık 2 memur görevliyiz. 2025 yılından itibaren sırayla gidiyoruz. onlarada sıra gelecek diyor.
- Mesajlar
- 344
Ne zaman aldınız çok oldu mu ?
- Mesajlar
- 324
karşı tarafa herhangi bir 1.5 milyondan ayrı ödeme göndermediyseniz(eft-havale-postaçeki vs.) onu da alın sizi çağıran vergicinin yanına gidin birlikte ifade verin ben bu kadara sattım çünkü ev eski ve bakımsızdı vs gibisinden birşeyler diyecek başkaca ödeme yapmadıysanız sorun çıkmaz gibi
Müteahhitlere sıra gelmez hocam hangi partili oldukları belli.
- Mesajlar
- 1,835
hocam %2 sini siz ödeyeceksiniz %2 karşı tarafın yaklaşık 30 bin fark ödersiniz muhtemelen komisyonda fazla çıkarsa 36000 tl civarı olur. 6000 fark vermeye değmez devlet alacağını bırakmaz riske girmeyin bence
- Mesajlar
- 524
Büyük bir meblağ değilse, ödeyin gitsin. Ama ödeme makbuzunuzu mutlaka saklayın. Sonra, tekrar bildirim gönderip, yeniden para isteyebiliyorlar. Benim bir kez başıma geldi. Allahtan bu tür evrakları, uzunca bir süre sakladığım için; Makbuzu gösterdim de, tekrar para ödemedim.
- Mesajlar
- 344
Dask'ta benden orta hasar dan az hasar a dönünce ekstra para istediler. koşa koşa verdim. Vermeyenlere hiç bir şey olmadı . Tuttuğunu öpüyorlar
- Mesajlar
- 324
bir insanın ihtiyaçtan veya evin gerçekten kapsamlı bir tadilata ihtiyacı olmasından ötürü düşük fiyata satması imkansız mı, geçen gün bir ev sordum merkezi bir noktada orada evler bildiğim 6 milyon üstü çünkü yeri konumu iyi,
fiyat olarak 4.5 milyon dedi ev sahibi peki dedim ev kaç yaşında 18 yıllık ev dedi, peki aldığınızdan bugüne tadilat gördü mü dedim dedi ki zaten tadilat yaptırsam 6 milyondan aşağı fiyat çekmem ki hem zamanımı alır hem kapsamlı bir tadilat bugün en az 1 milyondan başlıyor dedi ki bu işi bilen birisiydi.
fiyat olarak 4.5 milyon dedi ev sahibi peki dedim ev kaç yaşında 18 yıllık ev dedi, peki aldığınızdan bugüne tadilat gördü mü dedim dedi ki zaten tadilat yaptırsam 6 milyondan aşağı fiyat çekmem ki hem zamanımı alır hem kapsamlı bir tadilat bugün en az 1 milyondan başlıyor dedi ki bu işi bilen birisiydi.
hasanerenn
Site Gezgini
- Mesajlar
- 81
Her kuşu hizaya getirdiler de vatandaşın tapu harcı kaldı. Madem bu evin değeri 3 milyon belediye neden 250 bin tl rayiç gösteriyor bunun peşine düşsenize. Oluşturduğunuz yapay zekadaki fiyat direkt olarak rayiç bedeli olsun sonradan kimseye iş kalmasın. Ama öyle yaparlarsa tanıdık müteahhitleri de ödemek zorunda kalacaklar…
hasanerenn
Site Gezgini
- Mesajlar
- 81
Olabilir hocam. Babamında bir evi yaklaşık 15 yıl kiracılarda kaldıktan sonra adeta mağaraya dönmüştü (uzak konumdaydı kontrol etme şansımız yoktu). Evin ederinin altında zar zor sattık, tadilat işi çok masraflı.
hocam siz gerçekte evi kaça almıştınız.
- Mesajlar
- 1,073
30bin TL çıkıyor. Komisyona kalınca 3bin daha çıkar söylediğiniz rakama (3600000TL) göre. Artı eksik ödenmiş bedel için geçen sürenin yasal faizi birde ceza(eksik ödenen bedelin 25%i) çıkar.
Bu açıdan bakınca oldukça indirim yapmışlar.
Evin durumu çok kötüydü, o yüzden piyasanın çok altındaydı fiyatı gibi iddialar için kanıtınız varsa adalet sizden yana olacaktır.
Bu açıdan bakınca oldukça indirim yapmışlar.
Evin durumu çok kötüydü, o yüzden piyasanın çok altındaydı fiyatı gibi iddialar için kanıtınız varsa adalet sizden yana olacaktır.
hocam bizde öyle düşünerek gittik ama. memur ne ödediğimize ve nasıl ödediğimizi hiç sormuyor bile. değerleme komisyonuna göndereceğiz diyor. emlakçılar ve expertiz bakacak evin fotografları çekilecek sonra değerleme yapılacak diyor. doğru mu söyledi yoksa bizi korkutmak için mi bilemedim.
Türkiye çapında yapıldı bu iş, bende nisan da daire satın aldım, nakit para ile kredisiz aldım. Belediye rayiç bedelinin 2 katını gösterdim, gerçeği göstersem 100 bin TL harç çıkacaktı.
Her neyse bu yapay zekanın hukuki bir dayanağı yok ,kanun da Da karşılığı yok.
Ellerinde ispat edecekleri bir kayıt veri yoksa, hiçbir şey yapamazlar.
Benim aldığım evin içi döküntüydü çok tadilata ihtiyaç duyuyordu ve piyasanın yarı fiyatına aldım.
Devlet aksini ispatlasin.
Her neyse bu yapay zekanın hukuki bir dayanağı yok ,kanun da Da karşılığı yok.
Ellerinde ispat edecekleri bir kayıt veri yoksa, hiçbir şey yapamazlar.
Benim aldığım evin içi döküntüydü çok tadilata ihtiyaç duyuyordu ve piyasanın yarı fiyatına aldım.
Devlet aksini ispatlasin.
- Mesajlar
- 764
hocam amiyane tabirle zarf atıyorlar.
senin kaça aldığına, satıcının kaça sattığına ne karışır devlet.
tutturmuşlar bir yapay zeka. hangi kanun, hangi yönetmeliğe göre istiyor sizden o parayı.
mahkemede hiçbir hukuki dayanağı yok.
100 kişiyi çağırırlar. 50 kişi öder mantığıyla hareket ediyorlar bence.
cezalı duruma düşmemek için ödeyin sonra da mahkemeye verin bence.
bir avukata da danışabilirsiniz.
senin kaça aldığına, satıcının kaça sattığına ne karışır devlet.
tutturmuşlar bir yapay zeka. hangi kanun, hangi yönetmeliğe göre istiyor sizden o parayı.
mahkemede hiçbir hukuki dayanağı yok.
100 kişiyi çağırırlar. 50 kişi öder mantığıyla hareket ediyorlar bence.
cezalı duruma düşmemek için ödeyin sonra da mahkemeye verin bence.
bir avukata da danışabilirsiniz.
En kötü kesti cezayı ödemeyecegim, faize de soksun yine ödemem.
Nasılsa seçim zamanı vergi affı çıkacak, o faizde silinecek,ana para da taksitlenecek, para da değer kaybedecek. Türkiye simülasyonun da bunlar önemli ayrıntılar. Ha bayram da trafik cezası yedim arabayı satma niyetim olmasa onu da ödemeyecegim ama satarken faizle ödemem gerekecek o yüzden mecbur onu da yuzd 25 indirim ile yatıracağım.
Nasılsa seçim zamanı vergi affı çıkacak, o faizde silinecek,ana para da taksitlenecek, para da değer kaybedecek. Türkiye simülasyonun da bunlar önemli ayrıntılar. Ha bayram da trafik cezası yedim arabayı satma niyetim olmasa onu da ödemeyecegim ama satarken faizle ödemem gerekecek o yüzden mecbur onu da yuzd 25 indirim ile yatıracağım.
höşmerim
Aktif Üye
- Mesajlar
- 192
ülkenin bugu
bende şubat ayında sıfır daire aldım binada o vakit 3milyondu daireler ilanda ben 2400.000 tl ye aldım eft gönderdim ve tam gösterdim tapuyu şimdi ilanlar 4milyon aldığım binada beni de mi çağıracaklar hangi akılla..
elimde emlakcı sözleşmesi ve ilan var Allahtan yoksa ispatlayamayız
elimde emlakcı sözleşmesi ve ilan var Allahtan yoksa ispatlayamayız
murcoban
Aktif Üye
- Mesajlar
- 183
çok iyi ya. ekonomiyi hallettiler gözünü buna mı diktiler. vergileri affedilen inşaat şirketlerine bulaşmıyorlar sana bana yüklüyorlar desene. hakkımızda hayırlısı.
- Mesajlar
- 780
Hocam peki size soruyorlar ama daireyi satana sormamışlar mı ? Sadece alıcıya mı sormuşlar .
