gulumse_kaderine
Site Gezgini
- Mesajlar
- 57
Olta atıyorlar. Ya tutarsa.
Tapu Harcı için Maliyeden çağrıldım.
- Konbuyu başlatan agazi
- Başlangıç tarihi
-
- Etiketler
- maliye tapu harcı
- Mesajlar
- 4,138
Şöyle bir haber var:
www.cnnturk.com
Tapu harcında oyun bitti! MEVA tespit etti, bakanlık harekete geçti | Video
Son Dakika Türkiye Gündem Haberleri - Gayrimenkul satışlarında düşük bedel göstererek daha az vergi ödemek isteyenler, MEVA sistemine takıldı. Maliye Bakanlı...
www.cnnturk.com
- Mesajlar
- 609
aynen bu yorum durumun en açıklayıcı hali olmuş. Rayiç değerlerin düşük olduğunu kendileri de biliyor olmalı. Amaç, enflasyonu düşük göstermek olsa gerek.(Malum bu ay %1,5 eflasyon olmuş.) Eğer daire fiyatlarını ederinde gösterseler eflasyonun uçtuğunu kabul etmiş olurlar sonra çalışana zam olarak kendilerine geri dönecektir. ne şiş yansın ne kebap hesabı rayiçler düzeltilmiyor ama sen bizim belirlediğimiz fiyata bakma bu evin fiyatı çok daha fazla diyorlar
. Diğer taraftan vergiler makul seviyelere getirilebilir. Zaten kira ve ev fiyatları uçmuş insanlar üç kuruşu bir araya getirme derdinde iken bir de risk alıp parayı kaçak göçek satıcıya verme derdine giriyorlarsa bunun tüm sorumluluğu vatandaşta olmamalı barınmak en temel ihtiyaçlardan biridir. Son olarak büyük müteahhitlerin astronomik vergi borçlarının silindiğini duyuyoruz yalan haberse tamam ama değilse toplum vicdanını yaralayan bir durumdur.
LocalInternet
Aktif Üye
- Mesajlar
- 171
O halde tapu devirlerinde güncel her bir işlem için 80 bin'i göze almak lazım, 50 de emlakçı 130 bin. ikinci el değil sıfır ev daha mantıklı.
Hocam 120 130 bin alınacak ev fiyatında deve de kulak artık.
2. El temiz ,muhiti nezih, ferah, kanuni prosedürleri tamam bir daire her zaman tercih sebebidir.
Müteahhitler iskani bile tamamlamadan daire satıyor 1 aya çıkacak diye sonra o 1 ay yıllar oluyor mahkemelik olunuyor vs..vs...
- Mesajlar
- 744
Bu evlerin peşine maliye memuru düşmüyor arkadaşlar. Eşim maliyeci drekt sistemlerine liste düşüyor merkezden.
Tebliğ yapmaz ise yada geç yapar ise de ceza (zarar edilen meblağ kadar) uygulanıyor memura.
Fiyati belirleme isine gelince ödediginize de bakmaz başka kurumada neden der iseniz ben 5milyonluk evimi anlaşır 1 milyona kardeşimin üstüne yaparım vergiden yırtarım ozaman.
Daha bu vergiler başlangıç diyelim
Tebliğ yapmaz ise yada geç yapar ise de ceza (zarar edilen meblağ kadar) uygulanıyor memura.
Fiyati belirleme isine gelince ödediginize de bakmaz başka kurumada neden der iseniz ben 5milyonluk evimi anlaşır 1 milyona kardeşimin üstüne yaparım vergiden yırtarım ozaman.
Daha bu vergiler başlangıç diyelim
- Mesajlar
- 535
Bu şekilde bilimin peşine düşseydik şuan Türkiye farklı yerde olurdu.nereden ne koparabilirim diye kafa yoran milletten bilim adamı çıkmaz.Düzenbazlıkta level
yapıyoruz.3 beş kuruşun peşine düşen hacılar gidip mekkede aglıyor.Beyin ise zibidi gibi çalışıyor.
yapıyoruz.3 beş kuruşun peşine düşen hacılar gidip mekkede aglıyor.Beyin ise zibidi gibi çalışıyor.
- Mesajlar
- 325
birde mütahitten sıfır daire bakınca evi soruyorsun 8 milyon 10 milyon çekiyorlar ee peki ne kadar kredi kullanabiliriz diyince maksiumum 3 milyon neden diyince ben resmiyette o kadar gösterdim üstünde satarsam vergi çıkar onuda bütün dairelere yansıtmam gerek bütün dairelerin vergisini ödeyeceksen istediğin kadar çıkar diyorlar buyrun bunuda çözsünler
Her kuşu tuttuk leylek kaldı sanırım, ülkede ,ayrıcalıkli şirketlerin, holdinglerin tek kalemde silinen milyon dolar vergileri ne olacak ?Bu evlerin peşine maliye memuru düşmüyor arkadaşlar. Eşim maliyeci drekt sistemlerine liste düşüyor merkezden.
Tebliğ yapmaz ise yada geç yapar ise de ceza (zarar edilen meblağ kadar) uygulanıyor memura.
Fiyati belirleme isine gelince ödediginize de bakmaz başka kurumada neden der iseniz ben 5milyonluk evimi anlaşır 1 milyona kardeşimin üstüne yaparım vergiden yırtarım ozaman.
Daha bu vergiler başlangıç diyelim
Bu haksızlık izansizlik değil mi ?
Belediye rayiç bedelinin ne anlamı var o zaman ?
Misal 10 milyonluk bir daire alım satımı da toplam harç ücreti ,değerinde gösterilse 400 bin TL çıkıyor. Simdi 1 tapu evrakına karşılık 400 bin TL. Makul mu ?
Hak mı? Izan mi ? Yada devletin kestiği haraç mi ?
Allah aşkına yani insafa gelsinler, gitsinler de muayne başına 5000 6000 TL nakit alan özel doktorlara ilişsinler. Yada en basit berber ya adam 350 400 TL alıyor 10 dakika da ,günde belki 15 20 tras yapıyor ne kazanıyor hesaplayın ama tamamen kayıt dışı.
Maliyeciler bunların da peşine düşsün.
LocalInternet
Aktif Üye
- Mesajlar
- 171
Bu tapu devri harç hususunda ilginç bir anı anlatayım. mutaahit daireyi önceden sözleşme ile sattığı kişiye devrederken yanlışlıkla 3 no lu daireyi değil de 8 ne no lu olanı tapuda veriyor, 1 ay sonra farkediyorlar. yeniden daire satışı , 2 sefer daha oluyor, sonraki tüm masrafları mutaahit ödüyor, böyle çok var çok. tapu devirlerinin nerede ise yarısı aslında parası daha önceden ödenmiş veya da 4-5 yıl önceki hesaplasmalar şeklinde. 4-5 yıl önce daireler 600 iken şuan sadece masrafı vergisi 300 tutuyor, kim çıkar bu işin içinden
- Mesajlar
- 2,957
Bence zarf atmışlar.. Rayiç bedelinin 4-5 katından işlem yapılmış. Ne 1, ne 2 ne 3 katı... 4,2 katı... Belediye o zaman rayiçi doğru göstersin...
Suçun ispatı gerekir. Banka haraeketi vs. Gelen ezpertiz o tarihe göre mi ilem yapacak, bugüne göre mi? Enflasyon farkını düşünmek gerekir.
Bir emlakçı veya vergi uzmanı tanıdğınız varsa fikrini alın...
Suçun ispatı gerekir. Banka haraeketi vs. Gelen ezpertiz o tarihe göre mi ilem yapacak, bugüne göre mi? Enflasyon farkını düşünmek gerekir.
Bir emlakçı veya vergi uzmanı tanıdğınız varsa fikrini alın...
- Mesajlar
- 695
Ödeme itiraz et. Çünkü maliye olta atıyor takılan gidiyor.
- Mesajlar
- 325
birde bir çok işyeri altındaki arabayı bile işyerinin üstüne alıp onun bütün masraflarını (bakım-onarım-yakıt -vergi-sigorta-kasko) giderden gösterip o araçlarını hususi araç olarak kullanıyorlar burada bakın aracı alırken işyerine aldıkları için kdv ötv indiriminden yararlanıyorlar burada 5-10 adet aldılar mı büyük bir vergi hırsızlığı artı (bakım-onarım-yakıt -vergi-sigorta-kasko) masraflarınıda düzenli olarak muhasebeye gider olarak verip vergiden düşürüyorlar artı iş yerine alınan araçların belli bir yıl vergi indiriminden dolayı satılmaması süresi geçince o araçları piyasa bedelinden vergili fiyatından satıyorlar yani ödemedikleri vergiyi vatandaştan bir kere daha tahsil ediyorlar, bu şekilde tanıdığım birçok işyeri fabrika işletme sahibi var altlarına aldıkları araçlarda en düşük 1.5 milyon vergi indirimli hali ve lüks sınıfında araçlar devlet önce bu tür büyük kalemlere tedbir alsın adamlar evlerine aldıkları tuvalet kağıdını bulaşık deterjanını bile gider gösteriyorlar bir işletmen olsun yeter herşeyi gider yazabiliyorlar bu devlette tek ezilen memur sonra işçi sınıfıdır gerisi büyük yalan söylüyor yada bunlar gibi çalmayı daha öğrenememiştir.
Hocam çok hukuki bilgim yok ama bunu belirleyen sistem neye göre sizin tapu harcında eksik ödeme yaptığını tespit etmiş ona bakmanız lazım. Rayiçe göre ise oldukça yüksek bir oranda almışsınız bir sorun yok. Tapuda o bölgede yapılan satışların genel ortalamasına göre veya farklı bir algoritma ile yapmışsa yine de bir sorun çıkmaz çünkü satılan konutların ekserisi genelde peşin veya az bir miktarı kredi ile olduğundan(Bunu isterseniz araştırabilirsiniz. İpotekli satışlar yüzde 10 gibidir genelde), veya müteahhitlerin mal veya iş karşılığı verildiğinden, büyük çoğunluk tapuda sizin kadar bile değer göstermemiştir. Diğer seçenekte ilan sitelerinden değer belirleme işi ki o da bir yere varmaz. Çünkü pekçok teferruat aynı binada ve hatta aynı katta bile olsalar bağımsız bölümlerin fiyatları üzerinde etkilidir. Örneğin karşı daire deniz manzaralı iken sizin daireniz kottan dolayı duvara bakıyor olabilir veya içi harap edilmiş veya ciddi tadilat gerektiriyor olabilir. Diyelim ki durumu bir komisyona aktarılıp bu komisyonda değeri sizin satın aldığınız fiyatın üzerinde belirledi. O vakitte siz normal ederinden daha uyguna satın almış olursunuz hepsi o. Niye uyguna satın aldın vergisi de olmayacağına göre. Bunlar benim sıfır hukuk bilgimle aklıma gelen durumlar. Bu gibi olayla karşılaşıldığında size tavsiyem bu konularda uzmanlaşmış tecrübeli bir avukata danışmanız olacaktır.
- Mesajlar
- 372
Enflasyon artmasın, kamulaştırmalar ucuza gelsin tanıdık müteahhitler üzülmesin diye rayiç bedeli yükseltmeyip yapay zekanın belirlediği fiyatı baz almak nedir ya! Resmi olan rayiç bedeldir onun üzerinde ödeme yapıldıysa hiçbir şey olmaz oltaya gelmeyin.
- Mesajlar
- 744
Sayin hocam şahsen ben büyük bir firmanın vergi borcunu sifirlamiyor diye 24 saatte müdür değiştirildiğini sürgüne gonderildigini gördüm. Fakat bu olay memurun hatta daire müdürünün elinde degil. Malesef maliye Bakanlığı'nın inisiyatifinde.
Fakat ben sizin söylediğiniz gibi ödeyin ödemeyin demem diyemem kimseye cezası ağır.
- Mesajlar
- 744
Sayın Hocalarim ben şimdi sordum hanıma tekrar. Dediği şu mahkeme yolu açık fakat mahkeme şimdiye kadar hiç lehe karar vermedi. İl Kocaeli .
Mahkemeye gidilirse indirimden ve %25 raiş bilmemnesi tam hatirlamadim ondan yararlanamaz ciddi bir zarar eder. Ve eninde sonunda çok yüklü bir meblayi ödetirler.
En mantıklısı ödemek ve süreyi gecirmemekmış cunki bu duruma düşen ve odemeyenin ve akrabalarinin tüm mali geçmişinin araştırılması konusunda emir gelmiş.
Yinede siz bilirsiniz
Mahkemeye gidilirse indirimden ve %25 raiş bilmemnesi tam hatirlamadim ondan yararlanamaz ciddi bir zarar eder. Ve eninde sonunda çok yüklü bir meblayi ödetirler.
En mantıklısı ödemek ve süreyi gecirmemekmış cunki bu duruma düşen ve odemeyenin ve akrabalarinin tüm mali geçmişinin araştırılması konusunda emir gelmiş.
Yinede siz bilirsiniz
- Mesajlar
- 744
Bu arada not olarak ekleyeyim ödememeniz memurun işine geliyor. Ödemeyenler eninde sonunda uzlaşmaya gireceği için uzlaşma parası alırlar devlet birde o meblayi size ödetir.
bilgilendirdiğiniz için teşekkur ederim hocam. aynen sizin dediğiniz gibi memurun umrunda değil. ister öde, ister itiraz et hocam diyor.
belediye rayiç bedelini emsal gösterdiğinizde, "o bizi ilgilendirmez o sizin emlak vergisi rayiç bedeliniz" diyor. yani belediyeki rayiç bedeli yükseltirsek bir de ordan fazladan emlak vergisi çıkar diyor.
yani özetle: sistemi oturtmak için benim gibi denk getirdikler 3-5 kişiyle ciddi şekilde uğraşacaklar. sonra seçim gelir bırakırlar, olan bizim gibi vergisini tam verenlere olur. benim gibi az fark olanları bilerek seçtiklerini düşünüyorum. çünkü mütahitlere dokunsalar çok fazla rakamlar çıkacak artı birde gelir vergisi çıkacak onlara.
İşin sonu her zaman olduğu gibi kurala uyanlara olur. Sen cezaya düşmeyeyim diye 80.000 harç yatırırsın, 3-4 sene sonra af gelir. Üstüne bir de indirim yaparlar 50.000'e düşer ödemeyenin borcu. Yetmez bir de 24 ay taksit yapar. Senin 20 gram altın parası olarak ödediğin borcu 4 sene sonunda restoranda yemek fiyatına taksit taksit öder.
- Mesajlar
- 744
Sayın hocam gücler ayrılığı ülkede olmadığı için mahkemede zaten sizin lehinize karar vermez.
Mutahitler işini bir sekilde bakanlıktan çözüyor ve dediğiniz gibi olan bize oluyor.
- Mesajlar
- 973
Maliye ve sgk dan kurtuluş çok zor hocam. Ben idareciyken benden önce idarecilik yapanlar ucretli ogretmen raporlarini sisteme girmemisler. Ceza geldi . O kadar dil döktüm. Bizden öncenin hatasi desekte çözüm olmadı. Maliye sgk yakaladimi birakmiyor. Bence baska maliyeciler bulup bu isten en az hasarla kurtulmanin yolunu arastirin
seçim öncesi "af- yapılandırma " adına her ne derseniz deyin gelmeme ihtimali yoktur.
Nerdesiniz hocam hangi il. Bu bağ bahçe alımlarında da geçerli midir acaba.
