iki sene önce evi 115 bine aldım şimdi en az 200 bine gider. Bu ev balonu patlayacak gibi evi satıp dolar mı alsam diyorumEnterprise' Alıntı:Bence bekle ev piyasası düşecek bir yeree patlayacak. Şu hesap açış 5 yıl biriktirince devlet yardımı yapılması olayı toparlayamazsa ciddi derecede düşecek evler.
tabi ki forumdan alacağım bilgiyle karar vermeyeceğim. burdaki herkesin geliri birbirine denk. benzer süreçler yaşamışızdır. insanların yprumlarını ve tecrübelerini merak ediyorum hepsi bu.giryan' Alıntı:Hocam böylesi bir karar için forumdan alacağın akla kaldıysan girme derim, o göl maya tutmaz =)
biraz daha açsana hocam krizde faizler yükselir.şimdi tam zamanı işte.peşin parası olsa hocamın belki beklenir.wes' Alıntı:Ben olsam uzun süreli kredi çekmezdim.
Kriz kapıda.
BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Hocam sen ne is yapiyorsun...
Benim maasta bu yil 150 TL artis olmadi...
Bende mi bi yanlislik var acaba...
serci2001' Alıntı:Bende bir benzetme yapayım kötüye yorumlamayın hemen söz meclisten dışarı
DELİNİN BİRİ KUYUYA TAŞ ATMIŞ KIRK AKILLI ÇIKARTAMAMIŞ.
Sayın hocam öncelikle aşağıdaki soruları bir cevaplayın sonra yorum yapalım diye düşünüyorum
1. Evi aldığınız yerde yıllarca yaşacakmısınız 3-5 yıla tayin isteyip giderim mi diyorsunuz.
2. Aylık hane geliri toplam ne kadar giderler ne kadar.
3. Gelir giderlerden sonra aylık ne kadar birikim yapabiliyorsunuz
4. Yaşam tarzınız nasıl gezmek eğlenmek para harcamak gibi
5. Alaçağınız ev sıfırmı (mantolama, dogalgaz döşenmişmi,) size çıkartabileçeği ekstra masraflar neler olabilir.
6. eşinin veya senin sıkıştığınızda para, destek diyeceğiniz anne baba kardeş arkadaş gibi desteğiniz varmı
Sorular uzar gider uzun lafın kısası sen kendi hesabını yap ona göre harekert et.
2012 mart ayında sıfır evler 145 bin tl iken cadde üstünden değilde sakin olsun diye 112 bin tlye 300 m arkadan aldım. aylık 2046 tl taksit ödüyorum. 3 yılım kaldı. Ekspertizde evin değerini 145 bin tl gösterdiler 105 bin tl kredi çekmiştim.4 yıllık ev aldım içinde değişiklikler yaptım bana 20 bin tlye patladı. ilk başlarda ay sonlarına hiç para kalmıyordu. Cebimde paranın kalmadığı ayları bilirim (yaz ayları ekderssiz geçen aylar). Ekstra hiç harcamalarımız olmadı. Allah var eşimde tutumludur masraf açmadı. Ne zaman rahat etmeye başladım. Kayın peder hanıma ölmeden dairelerin birini vereyim dedi de bizde kiraya verdik öyle rahat ettik. Şimdi elimiz yine para görmeye başladı.
ikinci evini alıyorsan faize buluşma doğru günah. İlk evini alıyorsan faizsiz nasıl ev alaçaksın yol göstersinler. Zorunlu ihtiyaçın var ev kirası verip ev sahiplerinin kahrınımı çekeceksin. Evini yeni eşya bile alamıyorsun.
Evler ucuzlayaçakmış evet ucuzlayacak. Şimdi benim evi aldığım fiyatı okuyunca size çok uzuca almış diyeceksiniz. ama 2 yıl önceki fiyatları şimdi çevredeki evler 210 bin tl isteniyor pevnir ekmek gibi gidiyor. Evet geçmişe doğru yolculuk yapabilirsek ucuzlayacak.
Faizler düşecekmi düşecek. EE o düşerse mütahitlerde faiz düştü alım arttı diye zam yapacak terazinin dengesini bozmayacaklar. Sana bir faydası olmaz o işlerin
Emin evim mi dediniz. Sistimi iyi inceleyin her şey normal gibi görünüyor lakin sisteme giriş için ödediğiniz paralar bankaya faize ödeyeçeğiniz paralara eş değer oluyor.
Saygılar benden bu kadar.
...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Hocam sen ne is yapiyorsun...
Benim maasta bu yil 150 TL artis olmadi...
Bende mi bi yanlislik var acaba...
BaRBaRYaN' Alıntı:...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Hocam sen ne is yapiyorsun...
Benim maasta bu yil 150 TL artis olmadi...
Bende mi bi yanlislik var acaba...
hocan sen ne iş yapıyorsan bende o işi yapıyorum.
geçen yıl yüzdelik zam gelmedi seyyanen zam verdiler 75 + 75 = 150.
bu yıl %3 + %3 ... 2300 maaşa göre hesaplarsan 138 TL zam oluyor.
ben 3/3 üm. 2500 e göre hesaplarsan 150TL zam oluyor.
kendin hesaplayamadın bari windowsun hesap makinesini çalıştırsaydın
arkadaşın söylediği rakamlar bana da biraz abartı geldi ama 150.000 TL'nin geri ödemesi 10 yılda aylık 2040 gibi bir şey oluyor sanırım. 2 öğretmen eş için 10 yılına ipotek koymadan, çok sıkıntıya girmeden ödenebilecek bir faiz bence...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Hocam sen ne is yapiyorsun...
Benim maasta bu yil 150 TL artis olmadi...
Bende mi bi yanlislik var acaba...
hocan sen ne iş yapıyorsan bende o işi yapıyorum.
geçen yıl yüzdelik zam gelmedi seyyanen zam verdiler 75 + 75 = 150.
bu yıl %3 + %3 ... 2300 maaşa göre hesaplarsan 138 TL zam oluyor.
ben 3/3 üm. 2500 e göre hesaplarsan 150TL zam oluyor.
kendin hesaplayamadın bari windowsun hesap makinesini çalıştırsaydın
Hocam afaki konusuyorsunuz...
Minimum her yil 150 TL artacagini nereden cikariyorsunuz...
...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:...Aliosman_eser' Alıntı:BaRBaRYaN' Alıntı:alacağınız evin konumu
hali hazırda verdiğiniz kira miktarı
yaşadığınız şehir
sosyal yaşantınız
vs.. bir sürü etkene bağlı bu iş
..
200 bine aldığın evi seneye 250 den aşağı satacaksan ALMA
zaten 1000 TL kira veriyorsan 2250 kredi ödeyeceksen AL
kredi öderken gezerim, tatil yaparım, (olup olmadığını bilmiyorum) 1 de çocuk yaparım diyorsan ALMA
..
Birde şu hesabı yap
.
10 yıl kredi çeksen 120 ay eder
aylık kiran 1000 TL ise bu 10 yıllık kira masrafının 120.000 TL etmesi demek.
evin sana maliyeti faizle, alımla, vergiyle 280.000 diyelim
280 - 120 = 160.000 sana gerçek maliyeti olur.
Birde yukarıda arkadaşın dediği gibi KREDİ ÜCRETİ SABİT ama maaşın minimum yılda 150 TL artıyor.
2300 maaş - 2300 ödeme ile başlasan
2450 maaş
2600 maaş
2750 maaş
2900 maaş
3050 maaş
3200 maaş
3350 maaş
3500 maaş
3650 maaş - 2300 ödeme (maaş artışını kolay olsun diye düz yaptım. bileşik olarak yaparsanız biraz daha fazla olacaktır.)
dolayısıyla
ilk başta maaşın %100 ü eve giderken
10 yıl sonra YAKLAŞIK %66 sı eve gidecek...
........
birde evin fiyat artışı var tabi.
ben 2,5 yıl önce aldım 140.000
şimdi nerdeyse 2 katı...
Hocam sen ne is yapiyorsun...
Benim maasta bu yil 150 TL artis olmadi...
Bende mi bi yanlislik var acaba...
hocan sen ne iş yapıyorsan bende o işi yapıyorum.
geçen yıl yüzdelik zam gelmedi seyyanen zam verdiler 75 + 75 = 150.
bu yıl %3 + %3 ... 2300 maaşa göre hesaplarsan 138 TL zam oluyor.
ben 3/3 üm. 2500 e göre hesaplarsan 150TL zam oluyor.
kendin hesaplayamadın bari windowsun hesap makinesini çalıştırsaydın
Hocam afaki konusuyorsunuz...
Minimum her yil 150 TL artacagini nereden cikariyorsunuz...