4 Sayfa A4 Kağıdına 120.000 TL borçlanıp Evi Aldım : )

Kodla Büyü
receps

receps

Seçkin Üye
Seçkin Üye
Mesajlar
422

Ekli dosyalar

  • harita.PNG
    harita.PNG
    409.1 KB · Görüntüleme: 1,954
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hayırlı olsun bundan iyisi can sağlığı
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hayırlsı olsun hocam... eğer kalıcı değilseniz maraş ta almayın ..
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

daireyi görmeden alma hocam bizde projeden girdik ömrümüzden ömür gidiyor yok ruhsat yok bilmem ne problemde problem, hakkınızda hayırlısı olsun.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

wake__up' Alıntı:
daireyi görmeden alma hocam bizde projeden girdik ömrümüzden ömür gidiyor yok ruhsat yok bilmem ne problemde problem, hakkınızda hayırlısı olsun.
Genişletmek için tıkla ...
+1
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

Maraştaki piyasayı bilmiyorum ama 182 metrekare 3+1 ev 128 000 TL ye uygun görünüyor.

Pahalı da olsa her türlü imar, iskan abonelik işlemleri bitmiş ve yerleşime açılmış bir yerden ev alınmasını tavsiye ediyorum. İlk taşınanlar en çok sıkıntı çekenler oluyor. Firma nasıl, sağlam kişilerden iyice araştırmak lazım ? sözleşmede sizin lehinize maddeler koyulsa bile uyulmadığında ne yaptırım alacakları şüpheli ?

1. kat zeminin hemen üstü olmasının avantajları da var dezavantajları da. 1. kat ve giriş katta çok oturduğumuz için sevmiyorum. Mantolamalı binalarda o kadar değildir ama çevre gürültülü bir yer ise sokaktaki her şey evin içine duyuluyordu.

Cephesi belirtilmemiş ama binanın batı ve kuzey cephelerinden ev alınmasını tavsiye etmiyorum. Kuzey kışın sıkıntı oluyor. Batı ise yazın uzun günlerde saatlerce akşam güneşine maruz kaldığı için çok bunaltıcı oluyor. İdeali doğu ve güney cepheler.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

wake__up' Alıntı:
daireyi görmeden alma hocam bizde projeden girdik ömrümüzden ömür gidiyor yok ruhsat yok bilmem ne problemde problem, hakkınızda hayırlısı olsun.
Genişletmek için tıkla ...
Bir taraftan haklısınız ama fiyat olarak da böyle uyguna geliyor. Firma burda oldukça iyi bir firma. güvenilir. inşallah bu yaza bitecek zaten.
Ama ruhsat konusunu unutmuştum hatırlatmanız iyi oldu. yarın sorarım biz mi ilgilenicez yoksa anahtar teslim mi alıyoz konuşmadık.

mnn' Alıntı:
hayırlsı olsun hocam... eğer kalıcı değilseniz maraş ta almayın ..
Genişletmek için tıkla ...
Evet kalıcı değilim inşallah. nasip olursa 1,5 yıl sonra 3 yılım doluyor. ama sırf ev için 1 yıl daha fazla kalabilirim. ama derdim ev almak değil zaten ilk amaç yatırım olsun. giderken satıp gittiğim yerden ev alabilirim.

fahrican' Alıntı:
Maraştaki piyasayı bilmiyorum ama 182 metrekare 3+1 ev 128 000 TL ye uygun görünüyor.

Pahalı da olsa her türlü imar, iskan abonelik işlemleri bitmiş ve yerleşime açılmış bir yerden ev alınmasını tavsiye ediyorum. İlk taşınanlar en çok sıkıntı çekenler oluyor. Firma nasıl, sağlam kişilerden iyice araştırmak lazım ? sözleşmede sizin lehinize maddeler koyulsa bile uyulmadığında ne yaptırım alacakları şüpheli ?

1. kat zeminin hemen üstü olmasının avantajları da var dezavantajları da. 1. kat ve giriş katta çok oturduğumuz için sevmiyorum. Mantolamalı binalarda o kadar değildir ama çevre gürültülü bir yer ise sokaktaki her şey evin içine duyuluyordu.

Cephesi belirtilmemiş ama binanın batı ve kuzey cephelerinden ev alınmasını tavsiye etmiyorum. Kuzey kışın sıkıntı oluyor. Batı ise yazın uzun günlerde saatlerce akşam güneşine maruz kaldığı için çok bunaltıcı oluyor. İdeali doğu ve güney cepheler.
Genişletmek için tıkla ...
Elbistan maraştan oldukça farklı. Eminevim sistemini tanıtan bir programa katıldım maraştan gelmişlerde maraşta bu kadar pahalı evler yok diyorlar.
Elbistanda şuan 2 termik santral var. 4 tane daha kuracaklar. Elbistana giren para Türkiyede başka ilçeye girmiyor şuan bile emin olmamakla birlikte sadece 2 santralde çalışanların maaşı 60 milyon felan, aylık elbistana giren para.
Firma güvenilir şimdiye kadar yaptıkları birkaç evide gezdim güzel temiz işleri var. Yine bir ögretmen arkadaşım vesile oldu orda çalışıyor gibi bişey. yani güvenirim.
Cephesi Güney-Batı cephelerine bakıyor. Bulunduğu yer sakin. mantolama olacak zaten.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

Maraş'ta bile sıfır ve temelden 100 milyara ev alınabiliyor Elbistan icin fazla geldi bana..
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

receps' Alıntı:
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-bahcesehir-konutlari-karcioglu-guvencesiyle-111074700/detay
http://www.karciogluinsaat.com/2012/def ... tent_id=91

tam olarak bu daire. 1. kat zeminüstü. 120.000 tl ye anlaştık. yarın sözleşme imzalıycam.20.000 peşim 100.000 de teslimde kredi çekip vericem.
Kahramanmaraş/Elbistan da.
koordinatlar 38.192483, 37.201991
Kırmızı çarpılı yer evin yeri
mavi çarpılı yer okulum.

yorum, öneri ve tavsiyelerinizi bekliyorum
Genişletmek için tıkla ...
Recebim, şimdiden hayırlı olsun, güle güle otur kardeş..
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

Arakdaşlar biz dört kardeşiz 10 daireli apartmanın bize maliyeti arsa dahil daire başına 55-60 bin tl arası gibi bişeye denk geldi.Bence sağlam ortaklar bulup kendin yapacaksın yoksa verdiğiniz paranın yarısı adamlara kar gidiyor.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

182 metrekare ev nasıl temizlenir hocam. :mrgreen: İstanbul da bu fiyata bu dairenin yarısı zor alınır.hayırlı olsun.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

yusufpb' Alıntı:
Recebim, şimdiden hayırlı olsun, güle güle otur kardeş..
Genişletmek için tıkla ...
Saolasın kardeşim. daha iyisi senin olsun inşallah. bakalım daha sözleşme yapmadık bi niyetlendik hayırlısı olur inşallah.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

ahmetyolcu' Alıntı:
Arakdaşlar biz dört kardeşiz 10 daireli apartmanın bize maliyeti arsa dahil daire başına 55-60 bin tl arası gibi bişeye denk geldi.Bence sağlam ortaklar bulup kendin yapacaksın yoksa verdiğiniz paranın yarısı adamlara kar gidiyor.
Genişletmek için tıkla ...
Evet hocam, haklısın birçok kişide eminim bunu farkında ama sırf arsa için 300.000 tl nin hazır olması. birde başlamak için 100.000 tl ye ihtiyacın olacak o kadar hazır paran olsa olur. ama o kadar imkanımız yok malesef.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

182 m2 ev neden 3+1 ki?
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

10 daireli bir apartman yerine göre 2 trilyonada malolabilir. Arsanın yeri, şehir vb. unsurlar önemli.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hayırlı olsun hocam. evin planı karışık geldi bana. kaç daire var bi katta?
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

Mesela Ankara İstanbul dışındaki illerdeki bilisimciler olarak beraber apartman yapabiliriz. 30 ar bin tl ile baskayıp 2 yılda bitirir 50 ye mal ederiz. Apartmanın adınıda bilişim apartmanı koyarız :)
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

aakcakaza' Alıntı:
182 m2 ev neden 3+1 ki?
Genişletmek için tıkla ...
brüttür o. apartmandaki asansörden balkonlara kadar içindedir onun.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

elbistan için güze ve geniş bir ev.. hayırlı olsun hocam. çocuklar da parkta bahçede bol bol oyun oynar.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

her_dem' Alıntı:
aakcakaza' Alıntı:
182 m2 ev neden 3+1 ki?
Genişletmek için tıkla ...
brüttür o. apartmandaki asansörden balkonlara kadar içindedir onun.
Genişletmek için tıkla ...
Aynen hocam. kullanılabilir alan çok daha az. balkonları, merviden dairesi yangın merdiveni, asansör boşluğu gibi unsurları çıkartırsanız 150 m2 olmaz bile o ev. yarın onuda bir sorayım tekrar.

atakom' Alıntı:
hayırlı olsun hocam. evin planı karışık geldi bana. kaç daire var bi katta?
Genişletmek için tıkla ...
ŞEkilde anlatmaya çalıştım. 3 daire üzerine .
 

Ekli dosyalar

  • QEq14yrky72MLcRo0dFA.jpg
    QEq14yrky72MLcRo0dFA.jpg
    72.8 KB · Görüntüleme: 400
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

20 bin riske atmaya değer.. konyada olsa bu eve 150.000-200.000 tl isterler..
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

güney cephesindeli dairenin yatak odası asansörle bitişik. bu bi dezavantaj, buna dikkat edin
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

atakom' Alıntı:
güney cephesindeli dairenin yatak odası asansörle bitişik. bu bi dezavantaj, buna dikkat edin
Genişletmek için tıkla ...

Evet hocam benimde dikkatimi çekti. ama şuan da kirada oturduğum evdede durum hemen hemen aynı yine asansör ebeveyn banyosuna denk geliyor hiç bi sıkıntısı yok. motorun yakın oldugu üst katlarda sıkıntı ama umarım ilk katta bi sorun olmaz.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hakanotuken' Alıntı:
Mesela Ankara İstanbul dışındaki illerdeki bilisimciler olarak beraber apartman yapabiliriz. 30 ar bin tl ile baskayıp 2 yılda bitirir 50 ye mal ederiz. Apartmanın adınıda bilişim apartmanı koyarız :)
Genişletmek için tıkla ...


:++:
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

ahmetyolcu' Alıntı:
Arakdaşlar biz dört kardeşiz 10 daireli apartmanın bize maliyeti arsa dahil daire başına 55-60 bin tl arası gibi bişeye denk geldi.Bence sağlam ortaklar bulup kendin yapacaksın yoksa verdiğiniz paranın yarısı adamlara kar gidiyor.
Genişletmek için tıkla ...
hocam kaç metrekare daireler ve arsa fiyatınız ne kadardı.bizde böyle bişey düşünüyoruz.
dediğiniz gibi yarısı inşaatçıya, yarısı bankaya faiz olarak giyor. 5 yıl banka ve inşaat şirketlerine çalışıyoruz resmen.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hocam bana çok pahalı geldi, elbistanda fiyatlar bu kadar uçuk mu?
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

hocam insan bi hevesle giriyor böyle işlere, Allah pişman etmesin, inşallah her şey istediğiniz gibi gerçekleşir. Bitmemiş proje almak risk almak, biz bitmiş haliyle aldık vaad edilen bi çok şey yok, ve hala masraf çıkıyor, iskandı, yok tapuda düşük gösterilmiş vergisiydi.... yani ödemelerde sıkışmayacaksanız, ek masraflara hazırsanız, o şehirde de kalıcıysanız alın, ama hamama giriyorsunuz ve terleyeceksiniz hazır olun.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

folikAsit' Alıntı:
hocam insan bi hevesle giriyor böyle işlere, Allah pişman etmesin, inşallah her şey istediğiniz gibi gerçekleşir. Bitmemiş proje almak risk almak, biz bitmiş haliyle aldık vaad edilen bi çok şey yok, ve hala masraf çıkıyor, iskandı, yok tapuda düşük gösterilmiş vergisiydi.... yani ödemelerde sıkışmayacaksanız, ek masraflara hazırsanız, o şehirde de kalıcıysanız alın, ama hamama giriyorsunuz ve terleyeceksiniz hazır olun.
Genişletmek için tıkla ...

Firmanın daha önce yaptığı ve daha yeni bitirdiği inşaatları referans alarak güveniyorum. Sözleşme örneğini aldım inceledim. Sözleşmeye, söyledikleri teslimat tarihin geçmesi durumunda aylık 400 tl verecekleri maddesini kendileri koymuşlar.
Masraflar konusu konuştum birkaç aydır ev baktığım için bir kaç firmayla görüşmüştüm zaten, hepsinde durum aynı zaten sözleşmede de belirtiliyor. ekstra 5000 tl ye kadar yolu var masrafların. Tapuda düşük göstermedikleri için tapu ya 2500 tl verilecek yaklaşık. Devlet bu konuya artık hassasiyet gösteriyormuş. o yüzden değeri çok düşük gösterip tapu masrafını azaltmıcaz diyor zaten.
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

wake__up' Alıntı:
daireyi görmeden alma hocam bizde projeden girdik ömrümüzden ömür gidiyor yok ruhsat yok bilmem ne problemde problem, hakkınızda hayırlısı olsun.
Genişletmek için tıkla ...
bitmeden vs...
 
Re: Bir ev almayı düşünüyorum bakar mısınız LİNK var.

Hayırlı olsun ben bu işlerden çok anlamam ama en azından kira ödeyeceğinize kendi evinizin borcunu ödersiniz.
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Geri
Üst