Mortgage artık hayata geçiyor

begül

Kira öder gibi ev sahibi olma sistemi “mortgage” artık hayata geçiyor. Yasa tasarısı bugün Meclis Genel Kurulu'nda görüşülecek. Peki "Mortgage" hangi yenilikleri getiriyor?

Kira öder gibi ev sahibi olma sistemi “mortgage”, bugün Meclis Genel Kurulu'nda görüşülecek.
Yasa, konut finansmanında önemli yenilikler getiriyor.

Ancak ev hayali kuranların sistemden yararlanmak için uyması gereken önemli kurallar var. İşte bu nedenle, sokaktaki insan yeni sisteme temkinli yaklaşıyor.

Alınmak istenen evin en az yüzde 25'inin parası hazır olmalı. Bir başka deyişle düzenli geliri olanların yararlanabileceği bir sistem. Uzmanlar, 'bu bir sosyal proje değil, sadece bir finansman modeli' vurgusunu bu nedenle özellikle yapıyor.

Sistemle istenilen her ev de alınamayacak. Öncelikle evin imara uygun olması gerekiyor.

Banka kredi istenen evi araştıracak ve uygun bulursa kredi verecek. Belirli bir vade ve faiz oranı yok, faiz piyasada belirlenecek. Sabit ya da değişken faiz seçenekleri olacak. Sabit faiz belirlendiğinde bu sözleşmede belirtilecek ve banka tek taraflı değiştiremeyecek.

Ödemeyi aksatana üç ay süre

Sistemde bir taksit ödenmezse ev hemen sahibinden alınmayacak. Ama ödemelerin düzenli olması büyük önem taşıyor.

İki taksit ödenmediğinde ev sahibine bir aylık bir süre tanınacak. Borç ödenmediğinde o zamana kadar yapılan ödemeler geri verilecek ev de banka tarafından satılacak.

Çıkmanın da bedeli var

10 yıl taksit ödedikten sonra ev başkasına devredilebilir, ancak bunun için kalan borcun yüzde 2'sinin ceza olarak ödenmesi gerekiyor.

Evi olanlar mortgage'dan yararlanamayacak kuralı yok. Sistem herkese açık. ancak ilk kez ev sahibi olacaklara Maliye ve Hazine’nin karşı çıktığı vergi avantajı öngörülüyor

coolsevgim

çok saçmaa.sadece mortgage değil kredi ile ev almak da. yaşamın ne getireceği hiç belli olmaz.ben asla geleceğimi ipotek altına alamam. Zaten yüksek meblağları alıp karşılığında k2 kat fazlasını ödeyenlere bunu nsaıl kabul ettiklerine çok şaşırıyorum.

ghost · **Site Admin** Kayıt: 26 Oca 2007 Mesajlar: 1157

Aslında bir bakımada iyi..Mesela Ankarada kira 500 ytl...Kişi belli bir miktar parayı önden verdikten sonra, aynı kira parasına evinde oturmuş oluyor.Ama diğer yönüylede düşünürsek hayatın ne getireceği gerçekten belli olmaz, ama hayat bize ne getirir diyede beklemek ne kadar doğru....?

2 taraflıda düşünülebilir, en iyisi isteyen istediğini yapsın...hayırlısı olsun diyelim Smile

neslihan

hocam öyle deme kapıcı daireleri 100 ytl den başlıyor. şahsen ben bu dairelerden birini turmayı düşünmüyor değilim. tabi maaşıma zam alıp bizim babayı razı ettikten sonra Very Happy